Recordaantal hypotheekaanvragen in mei. Vooral meer kopers actief
Geplaatst op 03 juni 2025
Mei 2025 gaat met 48.928 hypotheekaanvragen de boeken in als een recordmaand. Van dit totaal werden 30.525 aangevraagd voor de aankoop van een woning. Daarmee neemt deze groep 62,3 % van het totaal voor haar rekening. In vergelijking met mei 2024 is het aantal koopaanvragen 27 % hoger. Waar komt die opmars vandaan en hoe zorg je ervoor dat je als koper goed voorbereid de woningmarkt op gaat?
Het gemiddelde hypotheekbedrag in de kopersmarkt was € 376.133 en de gemiddelde marktwaarde was € 510.022. Dit is een stijging van respectievelijk 6,1% en 6,4% ten opzichte van mei vorig jaar. De piek in marktwaarde is niet gehaald. Die stamt uit maart van dit jaar (€ 511.840).
Hypotheekrente en NHG-grens
De stijging van het aantal aanvragen is vooral toe te schrijven aan de richting van de hypotheekrente. Die is in 2025 gemiddeld lager dan vorig jaar, waardoor de gemiddelde koper meer kan lenen voor de koop van een woning. Daar komt bij dat de overheid begin dit jaar de NHG-grens verhoogde naar € 450.000. Een grotere groep kopers komt hierdoor in aanmerking voor de regeling, wat het voordeel van een lagere opslag op de rente met zich meebrengt.
Gecombineerd met stijgende lonen en eventuele overwaarde is het kopen van een woning voor meer mensen financieel haalbaar. Kanttekening is wel dat dit niet voor iedereen geldt. Zo heb je als starter niet de luxe van overwaarde. Gelukkig zijn er specifieke startersleningen en kan ook een familiehypotheek een eerste woning eerder binnen bereik brengen.
Goede voorbereiding essentieel
Een recordaantal hypotheekaanvragen betekent ook dat taxateurs, notarissen en geldverstrekkers zelf het drukken hebben. Zorg ervoor dat je goed voorbereid bent en informatie over je financiële gegevens als je inkomen en eventuele lopende schulden snel kunt aanleveren. Zo kun je snel schakelen en loopt het proces geen onnodige vertraging op
5 stappen voor toekomstige woningkopers
Laat je maximale lening berekenen met de actuele rente
Gebruik actuele rentes, een klein verschil in hypotheekrente kan tienduizenden euro’s schelen.
- Vraag direct een renteaanbod aan
Heb je een renteaanbod ontvangen, dan ben je tijdens de looptijd van het aanbod zeker van de hypotheekrente. Bij een aanbod met een dagrente kun je profiteren als de rente daalt voordat de koop rond is. - Kijk naar NHG-mogelijkheden
Is de koopsom onder de € 450.000? Dan levert NHG niet alleen meer zekerheid, maar vaak ook een lagere renteopslag op. Goed voor je maandlasten. - Plan een bouwkundige keuring vroeg
Door de drukte zijn bouwkundig inspecteurs snel volgeboekt. Schuif het regelen van een bouwkundige keuring niet voor je uit. - Gebruik je overwaarde slim
Ben je doorstromer? Overwaarde kan dienen als overbruggings- of extra eigen inbreng, waardoor je minder hoeft te lenen en de maandlasten dalen.
Vooruitzichten
De verwachting is dat de vraag in de zomer iets afkoelt. De vakantieperiode is altijd wat rustiger. Ook onzekerheid over het beleid van Centrale Banken kan voor terughoudendheid bij geldverstrekkers zorgen. Daartegenover staat een sterke arbeidsmarkt, gemiddeld hoge overwaarde en relatief stabiele hypotheekrente. Zolang kopers het vertrouwen in hun eigen financiën houden, lijkt een verdere afkoeling op de woningmarkt nog ver weg.
Of je nu starter bent of doorstroomt, het blijft belangrijk om goed voorbereid de woningmarkt op te gaan. We helpen je graag met de hypotheek die bij je past. Naast de laagst mogelijke rente nemen we ook zaken als de inzet van overwaarde, verduurzaming en het kiezen van de best passende renteperiode mee. Zo kun jij je richten op het zoeken naar dé perfecte woning.
